Localizado em uma das regiões mais dinâmicas do Norte da Ilha, o Viel Spaß Agnes destaca-se pelo projeto exclusivamente residencial que une sofisticação e funcionalidade. Com uma área de lazer de 1.400 m² distribuída entre o térreo e o ático, o empreendimento oferece uma experiência de “clube privado”, ideal para quem busca qualidade de vida ou alta liquidez em locações de temporada.

O projeto é assinado pela Agnes Empreendimentos e conta com unidades que atendem desde o investidor focado em studios e apartamentos de 1 dormitório até famílias que necessitam de amplas coberturas duplex de 4 dormitórios. A infraestrutura tecnológica, com energia solar e reaproveitamento de água, garante um condomínio sustentável e eficiente.

1 DORMITÓRIO (GARDEN OU TIPO)

• Conceito: Desenvolvido para o público moderno que busca praticidade sem abrir mão do conforto. Estas unidades são verdadeiros refúgios urbanos, ideais para solteiros, casais jovens ou para quem deseja rentabilizar através do Airbnb.
• Diferencial Garden: As unidades no térreo contam com um jardim privativo que amplia a área de convivência, proporcionando aquela sensação deliciosa de morar em uma casa, mas com a segurança de um prédio.

• Nome: Viel Spaß Agnes
• Bairro + Cidade: Praia dos Ingleses, Florianópolis/SC
• Tipo: Incorporação Imobiliária (RI 196.934)
• Perfil: Híbrido (Moradia e Investimento)

DADOS TÉCNICOS DO EMPREENDIMENTO

• Total de unidades: 93 apartamentos
• Registro de Incorporação (RI): 196.934 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis
• Construtora / Incorporadora: Agnes Empreendimentos
• Endereço completo: Rua Adiles Della Giustina esquina com Rua Luiz Elias Daux, Praia dos Ingleses

CARACTERÍSTICAS

• Piscina no Rooftop (90 m²) com prainha infantil
• Academia e Quadra Poliesportiva
• Coworking e Sala de Jogos
• Espaço Gourmet Externo, Salão de Festas e Praça de Fogo
• Brinquedoteca e Playground (Kids Place)
• Pet Play e Pet Space (Car Wash/Pet Care)
• Mini Market e Bike Sharing (com 6 bicicletas compartilhadas)
• Sauna Seca e Pista de Caminhada (140 m)

VISÃO DO ESPECIALISTA ( GIOVANI CLARO)

O Viel Spaß Agnes representa uma oportunidade estratégica na Praia dos Ingleses por sua segurança jurídica, com RI devidamente registrado. O modelo de incorporação oferece prazos claros de entrega, sendo o Bloco A o mais próximo da conclusão em 2026. A liquidez é impulsionada pela vasta gama de lazer, algo raro em prédios puramente residenciais na região. A localização em rua secundária, mas próxima ao acesso principal da praia, equilibra silêncio e conveniência

PROVA DE VALOR E MERCADO

A Praia dos Ingleses é um dos destinos mais procurados de Florianópolis, com infraestrutura turística completa e crescimento urbano constante. O empreendimento oferece um custo-benefício competitivo com entrada mínima de 10% e a necessidade de integralizar 40% até a conclusão da obra, garantindo uma estrutura financeira sólida para o comprador.

PERFIL DO CLIENTE

• ✔ Ideal para: Famílias que buscam lazer completo; investidores focados em valorização e aluguel por temporada; profissionais em home office (aproveitando o coworking interno).
• ❌ Não indicado para: Quem busca entrega imediata (obras em andamento) ou perfis que preferem condomínios sem áreas de lazer compartilhadas.

• Segurança: Empreendimento com Registro de Incorporação nº 196.934.
• Pagamento: Parcelamento direto com a construtora durante a obra, corrigido pelo CUB/SC.
• Financiamento: Possibilidade de financiar até 60% do valor via banco após a entrega.

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*Condições e valores podem mudar sem aviso prévio. 
*Imagens podem não representar fielmente o produto.