Localizado a apenas 400 metros da praia, o Édifice Du Centre redefine o conceito de conveniência no Norte da Ilha. Unindo uma fachada ativa com 7 lojas comerciais a uma infraestrutura tecnológica de ponta, o projeto é ideal para quem busca rentabilidade através de locação de curto prazo ou uma moradia moderna e segura.

O empreendimento destaca-se pela robustez da Agnes Empreendimentos, com obras já iniciadas em julho de 2023, garantindo segurança ao investidor. Com mais de $1000\text{ m}^2$ de lazer, o morador desfruta de um verdadeiro clube privado, com áreas que vão de coworking a estúdio de artes marciais, tudo entregue mobiliado e automatizado.

• Nome: Édifice Du Centre
• Bairro + Cidade: Ingleses, Florianópolis/SC
• Tipo: Incorporação Imobiliária
• Perfil: Híbrido (Moradia de alto padrão e investimento com alta liquidez)
• Faixa de valor: A partir de R$ 1.090.000
• Tipologias: Duplex Garden, Apartamentos Lineares e Duplex
• Previsão de entrega: Maio de 2027

DADOS TÉCNICOS DO EMPREENDIMENTO

• Número de pavimentos: 4 pavimentos + Mezanino + Rooftop
• Total de unidades: 49 Apartamentos Inteligentes e 7 Lojas Comerciais
• Registro de Incorporação (RI): Protocolo 413881
• Construtora: Agnes Empreendimentos
• Endereço: Rua das Dunas, s/n, Ingleses, Florianópolis/SC
• Início da Obra: Julho de 2023

CARACTERÍSTICAS

O Édifice Du Centre oferece uma infraestrutura de lazer e tecnologia incomparável:

• Lazer: Piscina (adulto/infantil/deck molhado), Solarium, Movie Theater, Personal Studio (Pole dance, jiu-jitsu), Academia e Crossfit, Party Palace com terraço, Home Pub e Home Gourmet.
• Exclusividades: Fire Yard (Praça de fogo), Sauna, Espaço Pet, Coworking com sala de reunião e Smart Lockers.
• Smart Building: Acesso por QR Code, Fechaduras Digitais Wi-Fi, Energia Solar Fotovoltaica e tomada para carros elétricos.

VISÃO DO ESPECIALISTA (GIOVANI CLARO)

O Édifice Du Centre é um “ponto fora da curva” nos Ingleses. A construtora Agnes aplicou aqui um conceito de Smart Building que raramente vemos nesta escala na região. Para o investidor, a presença de 7 lojas no térreo e um coworking completo no prédio cria um ecossistema de conveniência que atrai o público nômade digital, garantindo liquidez o ano todo. O modelo de incorporação traz segurança jurídica total, permitindo financiamento bancário pós-habite-se.

PROVA DE VALOR E MERCADO

A localização na Rua das Dunas coloca o morador a poucos passos de toda a infraestrutura comercial dos Ingleses e a 150m da SC-403, facilitando o fluxo para o centro. A tendência de valorização é alta, visto que o preço de m² em lançamentos com este nível de tecnologia e lazer no Norte da Ilha tem subido consistentemente acima da inflação.

PERFIL DO CLIENTE

• ✔ Ideal para: Investidores focados em short stay (Airbnb), casais jovens que buscam tecnologia e famílias que não abrem mão de lazer completo perto da praia.
• ❌ Não indicado para: Quem busca isolamento total ou prefere bairros estritamente residenciais sem comércio por perto.

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*Condições e valores podem mudar sem aviso prévio. 
*Imagens podem não representar fielmente o produto.