Localizado a apenas 400 metros da praia, o Édifice Du Centre redefine o conceito de conveniência no Norte da Ilha. Unindo uma fachada ativa com 7 lojas comerciais a uma infraestrutura tecnológica de ponta, o projeto é ideal para quem busca rentabilidade através de locação de curto prazo ou uma moradia moderna e segura.

O empreendimento destaca-se pela robustez da Agnes Empreendimentos, com obras já iniciadas em julho de 2023, garantindo segurança ao investidor. Com mais de $1000text{ m}^2$ de lazer, o morador desfruta de um verdadeiro clube privado, com áreas que vão de coworking a estúdio de artes marciais, tudo entregue mobiliado e automatizado.

• Nome: Édifice Du Centre
• Bairro + Cidade: Ingleses, Florianópolis/SC
• Tipo: Incorporação Imobiliária
• Perfil: Híbrido (Moradia de alto padrão e investimento com alta liquidez)
• Previsão de entrega: Maio de 2027

Apartamento Linear (2 Dormitórios)

Os apartamentos lineares do Édifice Du Centre foram projetados para quem não abre mão da funcionalidade aliada ao alto padrão de acabamento. Com metragens a partir de 74,58m², as plantas oferecem uma integração fluida entre cozinha e living, estendendo-se para uma sacada gourmet com churrasqueira a carvão – o cenário perfeito para o lazer em família

DADOS TÉCNICOS DO EMPREENDIMENTO

• Número de pavimentos: 4 pavimentos + Mezanino + Rooftop
• Total de unidades: 49 Apartamentos Inteligentes e 7 Lojas Comerciais
• Registro de Incorporação (RI): Protocolo 413881
• Construtora: Agnes Empreendimentos
• Endereço: Rua das Dunas, s/n, Ingleses, Florianópolis/SC
• Início da Obra: Julho de 2023

CARACTERÍSTICAS

O Édifice Du Centre oferece uma infraestrutura de lazer e tecnologia incomparável:

• Lazer: Piscina (adulto/infantil/deck molhado), Solarium, Movie Theater, Personal Studio (Pole dance, jiu-jitsu), Academia e Crossfit, Party Palace com terraço, Home Pub e Home Gourmet.
• Exclusividades: Fire Yard (Praça de fogo), Sauna, Espaço Pet, Coworking com sala de reunião e Smart Lockers.
• Smart Building: Acesso por QR Code, Fechaduras Digitais Wi-Fi, Energia Solar Fotovoltaica e tomada para carros elétricos.

VISÃO DO ESPECIALISTA (GIOVANI CLARO)

O Édifice Du Centre é um “ponto fora da curva” nos Ingleses. A construtora Agnes aplicou aqui um conceito de Smart Building que raramente vemos nesta escala na região. Para o investidor, a presença de 7 lojas no térreo e um coworking completo no prédio cria um ecossistema de conveniência que atrai o público nômade digital, garantindo liquidez o ano todo. O modelo de incorporação traz segurança jurídica total, permitindo financiamento bancário pós-habite-se.

PROVA DE VALOR E MERCADO

A localização na Rua das Dunas coloca o morador a poucos passos de toda a infraestrutura comercial dos Ingleses e a 150m da SC-403, facilitando o fluxo para o centro. A tendência de valorização é alta, visto que o preço de m² em lançamentos com este nível de tecnologia e lazer no Norte da Ilha tem subido consistentemente acima da inflação.

PERFIL DO CLIENTE

• ✔ Ideal para: Investidores focados em short stay (Airbnb), casais jovens que buscam tecnologia e famílias que não abrem mão de lazer completo perto da praia.
• ❌ Não indicado para: Quem busca isolamento total ou prefere bairros estritamente residenciais sem comércio por perto.

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*Imagens podem não representar fielmente o produto.