O SMART JURERÊ redefine o conceito de morar e investir no Norte da Ilha. Localizado na principal via de acesso a Jurerê, este empreendimento da Construtora Visor foi projetado para quem busca praticidade, sofisticação e uma rentabilidade acima da média. Com um conceito focado em "Collect Experiences, Not Things", o projeto une plantas inteligentes a uma infraestrutura de lazer completa, atendendo tanto ao público que busca uma residência moderna quanto ao investidor focado em locações de curta temporada (Short Stay).

A apenas 950 metros da praia, o Smart Jurerê oferece o equilíbrio perfeito entre a agitação urbana e a serenidade do mar. O modelo de negócio em Sociedade de Propósito Específico (SPE) permite a aquisição de cotas a preço de custo, o que potencializa significativamente o ganho patrimonial durante a obra. Vale analisar quais unidades possuem melhor posição dentro do empreendimento para maximizar a vista e insolação.

A infraestrutura foi pensada para o novo morador contemporâneo, incluindo espaços de Coworking, Mini Market e um Rooftop com piscina e Pub, criando um ecossistema de conveniência e lazer sem sair de casa. Algumas tipologias podem possuir disponibilidade mais limitada devido ao alto índice de reservas no lançamento.

TIPOLOGIA

2 Dormitórios com Suíte

Unidades pensadas para quem não abre mão do conforto e da privacidade. Com áreas de aproximadamente 70m², essas plantas atendem famílias pequenas ou casais que buscam um refúgio em Jurerê com espaço para home office e convivência. ESTRUTURA DE DADOS:

• Valores a partir de: R$ 945.340,00
• Área: 70,00 m²
• Quartos: 2
• Banheiros: 2
• Suítes: 1
• Garagens: 1 a 2
• Endereço: Rodovia Jornalista Mauricio Sirotsky Sobrinho, nº 5308

LOCALIZAÇÃO

Jurerê dispensa apresentações. O Smart Jurerê está posicionado na Rodovia Jornalista Mauricio Sirotsky Sobrinho, a via que conecta a sofisticação de Jurerê Internacional à praticidade da região central do bairro. A localização estratégica permite acesso rápido às principais praias do Norte da Ilha e ao centro tecnológico Sapiens Parque, garantindo uma demanda constante tanto para moradia fixa quanto para veraneio.

PROXIMIDADES

• Praia de Jurerê: 950 metros.
• Jurerê Internacional: 3 minutos de carro.
• Sapiens Parque: Centro tecnológico de referência.
• Comércio local: Supermercados, farmácias e restaurantes a poucos metros.

CONSTRUTORA

A Visor Engenharia, com atuação sólida desde 2007, é referência em gestão de obras e administração de empreendimentos no modelo SPE. A empresa foca em transparência, qualidade construtiva e cumprimento rigoroso de prazos, trazendo segurança para o investidor que busca o regime de construção a preço de custo.

PÚBLICO IDEAL

• Investidores: Que buscam ROI acelerado através de locação por temporada em plataformas como Airbnb (gestão me2 disponível).
• Moradia Moderna: Pessoas que buscam praticidade, segurança e lazer completo em um dos bairros mais valorizados de Florianópolis.

RENTABILIDADE

Com projeções baseadas em dados da operadora me2, o Smart Jurerê apresenta um potencial de rendimento líquido mensal atrativo para as unidades de Studio, beneficiando-se da escassez de produtos novos com esse perfil na região. A valorização patrimonial durante o período de obra no modelo SPE é um dos pilares de retorno deste ativo.

FAQ

• Qual o endereço do Smart Jurerê? Está localizado na Rodovia Jornalista Mauricio Sirotsky Sobrinho, nº 5308, Jurerê.
• Qual a distância da praia? Aproximadamente 950 metros.
• O que é o modelo SPE? É uma Sociedade de Propósito Específico onde investidores se unem para construir a preço de custo, rateando as despesas mensalmente.
• É possível mobiliar para locação? Sim, o projeto possui parceria com a me2 para gestão completa de mobília e locação short stay.
• Quais os riscos do SPE? O principal ponto de atenção é que o prazo e custo final dependem da adesão total das cotas do grupo.

VISÃO DO ESPECIALISTA (GIOVANI CLARO)

O Smart Jurerê é um "produto de prateleira" perfeito para quem busca diversificação de portfólio. O Norte da Ilha tem uma carência de studios modernos com infraestrutura de lazer completa em Jurerê. A localização na Rodovia garante visibilidade comercial para as lojas e facilidade logística para os moradores. É uma compra segura, pautada em demanda real e liquidez comprovada.

BLOCO LEGAL (SPE)

• Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
• Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002).
• Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
• As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica.
• Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
• Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional. Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.

Agende uma reunião para entender o fluxo de aportes do modelo SPE. Falar com Giovani Claro

*Condições e valores podem mudar sem aviso prévio. 
*Imagens podem não representar fielmente o produto.