O Opus é um marco de inovação e sofisticação localizado na Rua Antônio Carlos Ferreira, na região mais nobre de Florianópolis. Com uma arquitetura contemporânea e infraestrutura de alto padrão, o projeto oferece 90 unidades exclusivas a apenas 200 metros da Beira-Mar Norte.

Este empreendimento une o design do Grupo Duo à inteligência da plataforma Housi, transformando o conceito de moradia em uma experiência de Smart Living. Ideal tanto para quem busca um lifestyle urbano conectado quanto para investidores que visam rentabilidade expressiva através de gestão profissional e contratos flexíveis.

Conteúdo por Tipologia

• Studio / Studio Plus
  • Unidades de 31m² a 55m² projetadas para máxima eficiência e liquidez.
  • Destaque para o Pé-Direito Plus de 4,30m, permitindo a criação de mezaninos que ampliam a área útil e a sofisticação do imóvel.

• 1 Dormitório (01 Suíte)
  • Plantas inteligentes (como a final 10) que equilibram privacidade e integração, ideais para o público Single ou executivos.

• 2 Suítes
  • A opção mais exclusiva do empreendimento, com living integrado e metragens próximas a 86m², focada no conforto absoluto no bairro mais valorizado da Ilha.

LOCALIZAÇÃO

O Opus está situado na Agronômica, oficialmente o bairro com o metro quadrado mais caro de Florianópolis, atingindo R$ 13.208/m² em abril de 2026. A região é caracterizada por sua infraestrutura completa, segurança e a proximidade com o centro administrativo e cultural da capital.

PROXIMIDADES

• Beira-Mar Norte: Apenas 200 metros de distância para lazer e esportes.
• Comércio e Conveniência: Próximo ao Angeloni, Shopping Villa Romana e diversas opções gastronômicas.
• Saúde e Educação: Acesso facilitado ao Hospital SOS Cárdio e à UFSC.

CONSTRUTORA

O empreendimento leva a assinatura do Grupo Duo, reconhecido pelo posicionamento em projetos de alto padrão e inovação arquitetônica, garantindo credibilidade e entrega de valor patrimonial.

PÚBLICO IDEAL

• Investidores: Atraídos pela parceria com a Housi, que oferece gestão completa (limpeza, manutenção, locação) e rentabilidade superior.
• Moradores Modernos: Jovens profissionais e casais que valorizam tecnologia, mobilidade urbana e áreas comuns sofisticadas.

RENTABILIDADE

• Valorização: Imóveis com gestão Housi podem apresentar valorização patrimonial até 30% superior ao mercado tradicional.
• ROI Estimado: Florianópolis registra retornos de até 17% a.a. em investimentos na planta.
• Liquidez: O modelo de locação flexível da Housi conecta o imóvel a uma base nacional de locatários, potencializando a ocupação.

FAQ

• Qual o endereço do Opus? Está localizado na Rua Antônio Carlos Ferreira, nº 286, Agronômica, Florianópolis.
• Quais os valores das unidades? As cotas de custo variam conforme a tipologia, com valores a partir de aproximadamente R$ 430.644,00 para studios (conforme tabela de referência).
• Qual o prazo de entrega? O cronograma segue o modelo de regime de administração (SPE), com previsão de parcelamento em 36 meses conforme a tabela de custos.
• O que está incluso na área de lazer? O prédio conta com piscina térmica e externa, spa, sauna, academia, coworking, praça de fogo e lavanderia compartilhada.

BLOCO LEGAL (SPE)

1. Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
2. Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002).
3. Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
4. As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica.
5. Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
6. Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
7. Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.

VISÃO DO ESPECIALISTA (GIOVANI CLARO)

O Opus é a resposta para a escassez de terrenos na Agronômica. Unir o metro quadrado mais caro de Santa Catarina à gestão profissional da Housi cria um ativo financeiro blindado e de alta performance. É uma oportunidade única de entrar em um projeto SPE com a segurança de um grupo consolidado. Como você avalia este potencial para sua carteira?

Baixe o material completo e tire dúvidas via WhatsApp

*Condições e valores podem mudar sem aviso prévio. 

*Imagens podem não representar fielmente o produto.