O Ondara Residence redefine o conceito de inteligência imobiliária no Norte da Ilha. Estrategicamente posicionado em Canajurê, entre a sofisticação de Jurerê e a conveniência de Canasvieiras, o projeto assinado pelo escritório Chiro destaca-se pelo design contemporâneo e um átrio central que privilegia a ventilação e iluminação natural em todas as 127 unidades. Operando no modelo SPE a preço de custo, o empreendimento é voltado para investidores que buscam alta valorização patrimonial e rentabilidade via locação de curta temporada (Short Stay).

TIPOLOGIA: STUDIOS

Os Studios do Ondara Residence são a escolha estratégica para o investidor focado em geração de renda. Com plantas otimizadas de 21m² a 34m², estas unidades foram projetadas para atender à crescente demanda de nômades digitais e turistas que buscam o estilo de vida do Norte da Ilha com praticidade e design

Resumo Técnico:

• Tipo: Residencial Multifamiliar
• Modelo de Negócio: SPE a preço de custo
• Total de Unidades: 127
• Previsão de Entrega: Primeiro Semestre de 2030
• Diferencial: Rooftop completo com vista mar a 220 metros da praia

• Valores a partir de: R$ 419.726,68 (Investimento médio estimado)
• Área: 21,29 m² a 79,82 m²
• Quartos: Studios, 1 e 2 dormitórios
• Banheiros: 1 a 2 banheiros
• Suítes: Opções com até 2 suítes
• Garagens: 75 vagas (privativas e rotativas)
• Endereço: Servidão João Aurélio Valente, Canajurê – Florianópolis/SC

SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Situado em Canajurê, uma região nobre e estratégica de Florianópolis, o Ondara Residence está posicionado na transição entre Jurerê e Canasvieiras. A apenas 220 metros do mar, o empreendimento oferece acesso rápido às praias mais famosas do Norte da Ilha, além de estar próximo ao Sapiens Parque e ao P12. A infraestrutura local é completa, cercada por gastronomia de alto padrão e serviços essenciais, consolidando um perfil de região com altíssimo potencial de valorização imobiliária.

SOBRE A CONSTRUTORA

O empreendimento é uma realização da Basseto Empreendimentos (Grupo Basseto) em parceria com a Moacir Agnes Empreendimentos, empresa com mais de 19 anos de solidez no mercado catarinense. Com um histórico de 53 obras finalizadas e mais de 150 mil m² construídos, as parceiras são referência em qualidade construtiva e inteligência imobiliária no modelo SPE, somando mais de 700 milhões em vendas

DÚVIDAS FREQUENTES (FAQ)

• Qual o endereço? Localizado na Servidão João Aurélio Valente e Rod. Tertuliano Brito Xavier, Canajurê.
• Quais os valores? O investimento médio estimado inicia em R$ 419.726,68.
• Qual o tamanho das plantas? Variam de studios de 21m² a coberturas de 79m².
• Quando será entregue? A previsão é para o primeiro semestre de 2030.
• O que tem no lazer? Rooftop com piscina aquecida, academia, salão de festas, fire place, espaço pet e lavanderia.

• O que é SPE? Sociedade de Propósito Específico, um modelo onde investidores se unem para construir a preço de custo.
• Como funciona? O investidor adquire cotas do empreendimento e financia a obra diretamente, sem as margens de lucro de incorporação tradicionais.
• Vantagens: Aquisição por valor abaixo do mercado e alto potencial de lucro na revenda ou locação.
• Perfil ideal: Investidores com foco em médio/longo prazo que buscam diversificação patrimonial e rentabilidade acima da média.

VISÃO DO ESPECIALISTA (GIOVANI CLARO)

O Ondara Residence é, sem dúvida, um dos ativos mais resilientes para 2026 no Norte da Ilha. Minha análise técnica aponta para uma rentabilidade líquida de 13,38% ao ano no aluguel por temporada, impulsionada pela localização em Canajurê, que funciona como um oásis de valorização entre Jurerê e Canasvieiras. O modelo SPE permite entrar no projeto com um custo de aquisição extremamente competitivo, projetando um ganho de capital de até 71% até a entrega das chaves. É o investimento ideal para quem busca segurança patrimonial aliada a uma arquitetura que não envelhece.

1. Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
2. Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
3. As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
4. Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
5. Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
6. Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.

*Condições e valores podem mudar sem aviso prévio.

*Imagens podem não representar fielmente o produto.