O IMOB TRINDADE ON surge como uma resposta estratégica à crescente demanda por moradia compacta e funcional em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis. Localizado na Trindade, o empreendimento une a segurança do modelo de construção a preço de custo (SPE) com um projeto concebido para gerar renda recorrente e alta liquidez.

Estrategicamente posicionado próximo à Beira-Mar Norte, o projeto foi desenhado para atender um público diversificado, que inclui desde estudantes e jovens profissionais até turistas em busca de estadias curtas (short stay). A parceria com gestoras especializadas, como a Me2 Rentals Experience, reforça o potencial de rentabilidade do ativo, transformando o metro quadrado em um gerador de fluxo de caixa.

Vale analisar quais unidades possuem melhor posição dentro do empreendimento, especialmente considerando a orientação solar e a integração com as áreas externas. O modelo de gestão compartilhada e a eficiência das plantas garantem que o investidor tenha um produto competitivo em um bairro onde a oferta de terrenos é escassa e a demanda é perene.

ESTRUTURA DE DADOS DO EMPREENDIMENTO

• Valores a partir de: R$ 325.339,66 (Cota 102 – Tabela de Maio/2026)
• Área privativa: 19,79m² a 44,11m²
• Tipologias disponíveis: Estúdios, Estúdios Solarium e Lofts Duplex Premium
• Dormitórios: 1 (configuração de estúdio/loft)
• Banheiros: 1
• Suítes: Não informado
• Garagens: 0 (Unidades sem vaga de garagem, conforme tabela)
• Endereço: Rua Alba Dias Cunha, 64
• Bairro: Trindade
• Cidade: Florianópolis/SC
• Previsão de entrega: Não informado (Cronograma de 36 meses de mensalidades)
• Tipo de empreendimento: SPE (Sociedade de Propósito Específico) – Preço de Custo
• Perfil: Investimento e Moradia Compacta
• Diferenciais: Localização estratégica, modelo de construção por administração, plantas otimizadas para locação short stay.

LOCALIZAÇÃO

A Trindade é um dos bairros mais estratégicos de Florianópolis. Conhecido por abrigar a UFSC (Universidade Federal de Santa Catarina), a região pulsa com uma infraestrutura completa de serviços, bancos, gastronomia e lazer. O IMOB TRINDADE ON está situado na Rua Alba Dias Cunha, uma localização que permite fácil acesso tanto ao Centro quanto às praias do Norte da Ilha, posicionando o imóvel no eixo de maior demanda por locação da capital catarinense.

PROXIMIDADES

• Educação: UFSC (Universidade Federal de Santa Catarina)
• Saúde: Hospital Universitário (HU)
• Lazer/Mobilidade: Beira-Mar Norte e Ciclovia
• Serviços: Shopping Villa Romana, supermercados, agências bancárias e farmácias.
• Acesso: Vias rápidas para o Centro e SC-401.

CONSTRUTORA

A GPR Investimentos Imobiliários, em parceria com a Calábria, traz para este projeto uma década de expertise no mercado de Florianópolis. Com foco na gestão de projetos imobiliários de ponta a ponta (do A ao Z), a GPR é especialista no modelo de preço de custo, entregando transparência, qualidade construtiva e foco no resultado financeiro para o investidor.

PÚBLICO IDEAL

• Investidores: Que buscam rentabilidade acima da média através de locação short stay e valorização patrimonial em uma região de alta demanda.
• Estudantes e Pós-graduandos: Pela proximidade imediata com a UFSC.
• Nômades Digitais e Profissionais: Que necessitam de um “pouso” estratégico em Florianópolis com infraestrutura moderna.

RENTABILIDADE

Com base nas projeções de mercado para o perfil “Studio” e “Loft” na região da Trindade, o empreendimento apresenta um potencial de rentabilidade líquida atrativo. A operação via plataformas como Airbnb, gerida por empresas como a Me2, projeta taxas de ocupação sólidas devido à localização. Além da renda de aluguel, a valorização do imóvel durante o período de construção no regime SPE representa uma oportunidade real de ganho de capital.

FAQ

Qual o endereço do IMOB TRINDADE ON? Rua Alba Dias Cunha, 64, Trindade, Florianópolis.

Quais as metragens das unidades? Os estúdios variam de aproximadamente 19m² a 26m², enquanto os Lofts Duplex chegam a cerca de 44m².

Qual a previsão de entrega? O fluxo financeiro prevê mensalidades ao longo de 36 meses; a data exata deve ser confirmada com a gestão do projeto.

O que é o modelo SPE (Preço de Custo)? É um regime de construção por administração onde os sócios (investidores) custeiam a obra a valor real, sem a margem de lucro da incorporadora tradicional, o que reduz o custo final do imóvel.

VISÃO DO ESPECIALISTA (GIOVANI CLARO)

O IMOB TRINDADE ON é, tecnicamente, um dos produtos mais “líquidos” para investimento em Florianópolis hoje. A Trindade não possui mais grandes áreas para construção, o que torna qualquer novo empreendimento um item de escassez. O modelo de Loft Duplex é um diferencial no bairro, atraindo um público de maior poder aquisitivo para locação.

BLOCO LEGAL (SPE)

• Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
• Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002).
• Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
• As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica.
• Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
• Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
• Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.

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*Condições e valores podem mudar sem aviso prévio. 
*Imagens podem não representar fielmente o produto.