O ESSENZIA nasce da busca pelo autêntico. Inspirado na palavra italiana para “essência”, este empreendimento da Construtora Visor redefine o conceito de morar e investir em Canasvieiras. Localizado a apenas 230 metros do mar, junto ao prestigiado “Beco dos Milionários”, o projeto une uma arquitetura contemporânea a uma infraestrutura de lazer completa no rooftop, proporcionando uma experiência de exclusividade e leveza.

Projetado para quem não abre mão da qualidade de vida e busca segurança patrimonial, o ESSENZIA opera no regime de Sociedade de Propósito Específico (SPE). Isso significa a oportunidade de adquirir uma cota a preço de custo, maximizando o potencial de valorização em uma das regiões mais cobiçadas de Florianópolis. Seja para rentabilizar com locações de curta temporada ou para desfrutar de um refúgio sofisticado, o ESSENZIA é a escolha estratégica no Norte da Ilha.

TIPOLOGIA

Lojas / Salas Comerciais:

As lojas no modelo Open Mall no térreo garantem visibilidade e fluxo para negócios que desejam estar inseridos em uma região de alto poder aquisitivo e forte apelo turístico. Uma oportunidade rara de investimento comercial em Canasvieiras.

ESTRUTURA DE DADOS:

• Valores a partir de: R$ 441.760,00
• Área: 44,35 m²
• Quartos: 0
• Banheiros: 1
• Suítes: 0
• Garagens: Não informado
• Endereço: Rua Doutor Antônio Santaella, Canasvieiras – Florianópolis/SC

LOCALIZAÇÃO

O ESSENZIA está situado na Rua Doutor Antônio Santaella, em Canasvieiras, em uma área nobre conhecida como “Beco dos Milionários”. O bairro oferece uma infraestrutura completa com bancos, supermercados, farmácias e uma vasta gama gastronômica. É um perfil que mescla o dinamismo do turismo internacional com a tranquilidade de uma vizinhança consolidada e de alto padrão.

PROXIMIDADES

• Praia de Canasvieiras: 230 metros.
• Jurerê Internacional: 5 minutos de carro.
• Cachoeira do Bom Jesus: Acesso rápido pela orla.
• Sapiens Parque: Centro tecnológico de referência na região.

CONSTRUTORA

A Visor Construtora possui forte posicionamento no mercado de Florianópolis, sendo especialista no modelo de construção a preço de custo (SPE). Sua credibilidade é pautada pela transparência na gestão dos recursos e pela entrega de empreendimentos com acabamento superior.

PÚBLICO IDEAL

• Investidores: Que buscam rentabilidade acima da média através do modelo SPE e locação por temporada.
• Segunda Residência: Famílias que desejam um refúgio sofisticado e prático próximo ao mar.

RENTABILIDADE

O modelo SPE permite a aquisição do imóvel por um valor significativamente menor que o de mercado após a conclusão. Aliado à localização estratégica a 230m do mar, a liquidez para revenda e o potencial de valorização durante a obra são os grandes diferenciais deste ativo.

FAQ

• O que é o modelo SPE? É uma Sociedade de Propósito Específico onde investidores se unem para construir o empreendimento a preço de custo.
• Como funciona o pagamento? O aporte é realizado de forma mensal e proporcional ao cronograma da obra, sem os juros bancários tradicionais.
• Quais as vantagens de investir no ESSENZIA? Localização em área nobre, custo de aquisição reduzido e alto potencial de valorização patrimonial.
• Quais os cuidados necessários? É importante compreender que se trata de uma adesão a uma sociedade para construção, onde o prazo e custos são estimados conforme a adesão dos cotistas.

BLOCO LEGAL (SPE)

• Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
• Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002).
• Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
• As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica.
• Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
• Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
• Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.

VISÃO DO ESPECIALISTA (GIOVANI CLARO)

O ESSENZIA é um dos lançamentos mais equilibrados de Canasvieiras. A proximidade com o “Beco dos Milionários” coloca o imóvel em uma prateleira de valorização diferenciada. Para o investidor, o custo por metro quadrado via SPE neste projeto está abaixo da média da região para o padrão de acabamento proposto. É uma compra racional com alto viés de rentabilidade.

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*Condições e valores podem mudar sem aviso prévio. 
*Imagens podem não representar fielmente o produto.