O Dalia é a materialização do bem-estar no coração de Canasvieiras, uma das praias mais vibrantes do Norte da Ilha. Desenvolvido pelo Grupo Duo no modelo de Sociedade de Propósito Específico (SPE), este projeto une a segurança do regime de administração à sofisticação de uma infraestrutura de lazer completa e moderna.

Com uma arquitetura que prioriza a integração e o conforto, o Dalia oferece desde Studios práticos para rentabilidade em plataformas de aluguel por temporada até coberturas espaçosas para quem não abre mão de exclusividade. O empreendimento conta com 46 apartamentos distribuídos em 6 pavimentos, garantindo uma atmosfera urbana e, ao mesmo tempo, reservada.

Estrutura de Dados:

• Valores a partir de: R$ 1.333.248,00 (unidade 3 dormitórios – ref. Tabela Maio/2026)
• Área: 34m² a 153m²
• Quartos: Studio, 1, 2 ou 3 Dormitórios
• Banheiros: 1 a 3
• Suítes: Até 2 suítes
• Garagens: 1 a 2 vagas
• Endereço: Servidão Celso Henrique Kocben Janczeski, 58 – Canasvieiras

TIPOLOGIAS

Studio

Ideal para investidores que buscam alta liquidez no Airbnb. Plantas inteligentes de 34m² a 36m² com sacada e aproveitamento máximo de espaço.

• Área: 34,83m² a 36,42m²
• Vagas: Consultar disponibilidade

1 Dormitório

O equilíbrio perfeito para quem busca um pé-na-areia funcional. Apartamentos de 50m² com living integrado e acabamento de alto padrão.

• Área: 50,56m²

2 Dormitórios (Suítes)

Foco em conforto familiar e privacidade. Unidades com 2 suítes, lavabo e sacada com churrasqueira a carvão.

• Área: 75,38m² a 76,11m²

3 Dormitórios

Amplitude e sofisticação. Unidades ideais para moradia ou veraneio de alto padrão, com até 101m² privativos e 2 vagas de garagem.

• Área: 99,20m² a 101m²
• Valores: A partir de R$ 1.333.248,00

Cobertura

O ápice do Dalia. Coberturas lineares de 3 dormitórios com terraço descoberto, oferecendo uma vista privilegiada e espaço gourmet privativo.

• Área: 149m² a 153m²

Lojas / Salas Comerciais

Posicionamento estratégico em região de alto fluxo de turistas e moradores em Canasvieiras.

• Unidades: 01 Loja comercial no térreo

SOBRE A LOCALIZAÇÃO

O Dalia está localizado na Praia de Canasvieiras, em uma servidão tranquila a poucos metros da areia. O bairro é conhecido por sua infraestrutura completa que funciona o ano todo, sendo um dos destinos mais procurados por turistas internacionais. A região passa por um constante processo de revitalização, o que garante um alto potencial de valorização imobiliária para quem adquire cotas a preço de custo.

PROXIMIDADES

• Praias: Canasvieiras (passos do mar), Jurerê Internacional (10 min), Praia Brava (15 min).
• Mercados: Supermercados de grande porte e empórios locais a menos de 500m.
• Restaurantes: Gastronomia diversificada na orla e no centro do bairro.
• Vias de acesso: Fácil acesso à SC-401, principal rodovia de ligação ao Centro e outras praias do Norte da Ilha

SOBRE A CONSTRUTORA

O Grupo Duo destaca-se no mercado de Florianópolis pela transparência e qualidade construtiva no modelo de SPE. Com foco em acabamentos premium — como porcelanatos 90×90, esquadrias de alta performance e áreas comuns entregues equipadas e decoradas — a construtora consolida sua credibilidade através de projetos modernos e gestão eficiente de custos.

PARA QUEM É ESTE IMÓVEL

• Investidores: Que buscam rentabilidade acima da média através do modelo de construção a preço de custo e aluguel por temporada (Airbnb).
• Casais e Pequenas Famílias: Que desejam uma segunda residência prática e sofisticada próxima ao mar.
• Público de Veraneio: Pessoas que valorizam a conveniência de ter lazer completo (piscina aquecida, academia e espaço kids) sem sair do condomínio.

POTENCIAL DE RENTABILIDADE

Por ser um empreendimento em regime de SPE a preço de custo, o potencial de valorização patrimonial até a entrega é estimado em valores competitivos para o mercado de Florianópolis. Além disso, a localização em Canasvieiras garante demanda constante para locação de curta temporada, potencializada pela infraestrutura de lazer do prédio.

DÚVIDAS FREQUENTES (FAQ)

• Qual a localização exata? Servidão Celso Henrique Kocben Janczeski, 58, Canasvieiras.
• O que o lazer oferece? Piscina aquecida, Salão de Festas Gourmet, Academia, Espaço Kids e Lavanderia Coletiva.
• Como funciona o modelo SPE? É uma Sociedade de Propósito Específico onde os sócios se unem para construir a preço de custo, sem as margens de lucro de uma incorporação tradicional.
• Quais as vantagens do SPE? Custo de aquisição reduzido, transparência na gestão financeira e alta valorização após a conclusão da obra.

1. Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
2. Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
3. As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
4. Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
5. Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
6. Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.

VISÃO DO ESPECIALISTA (GIOVANI CLARO)

O Dalia é uma joia estratégica em Canasvieiras. O diferencial aqui é o nível de acabamento proposto pelo Grupo Duo, que eleva o padrão da região. Para o investidor, o Studio é o “carro-chefe” pela facilidade de locação. Para quem busca patrimônio, as unidades de 2 e 3 dormitórios oferecem uma liquidez futura excelente devido à escassez de terrenos tão próximos ao mar com essa infraestrutura de lazer.

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*Condições e valores podem mudar sem aviso prévio.  
*Imagens podem não representar fielmente o produto.