Avaliação de Imóveis | Laudo Técnico e PTAM

Giovani Claro, corretor de imóveis, devidamente cadastrado ao Conselho Regional dos Corretores CRECI 24.550 e Avaliador Imobiliário inscrito no CNAI 18.626, atuando em Florianópolis e região.

Realizo avaliações técnicas de imóveis urbanos e rurais, com emissão de Laudo Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) para finalidades judiciais e extrajudiciais, conforme as normas da ABNT NBR 14.653.

Contar com um profissional habilitado garante mais segurança e embasamento técnico na hora de tomar decisões importantes envolvendo imóveis.

Quando é necessário um Laudo de Avaliação?

A avaliação profissional é indispensável nas seguintes situações:

• Inventários e partilhas (judiciais ou extrajudiciais)
• Divórcios e dissoluções de união estável
• Ações judiciais (usucapião, reintegração de posse, indenizações etc.)
• Compra e venda segura de imóveis
• Financiamentos e garantias bancárias
• Planejamento patrimonial
• Avaliações para investidores ou empresas
• Regularização junto a órgãos públicos ou privados

Tipos de Avaliação Realizados

• PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica
• Laudo Técnico para processos judiciais
• Laudo extrajudicial com valor de mercado atualizado
• Análise comparativa de mercado (ACM)
• Avaliação de imóveis residenciais, comerciais, industriais, terrenos e imóveis rurais

Metodologias de Avaliação Utilizadas

Adoto as metodologias consagradas pela ABNT NBR 14.653, adequando a abordagem conforme a finalidade da avaliação:

• Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
• Método Evolutivo (ou Involutivo)
• Método da Renda (Rentabilidade)
• Método da Quantificação de Custo

A escolha do método depende da natureza do imóvel, da finalidade do laudo e da disponibilidade de dados de mercado confiáveis.

Vantagens de contratar um Avaliador Imobiliário habilitado

• Profissional com registro no CNAI (Conselho Nacional de Avaliadores Imobiliários)
• Conformidade legal e técnica com normas da ABNT/NBR 14.653
• Atendimento personalizado e confidencial
• Conhecimento aprofundado do mercado imobiliário de Florianópolis e região
• Relatórios com embasamento técnico, aceitos em processos judiciais e extrajudiciais
• Laudos com validade legal e fundamentação clara